上海城投原水有限公司
2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)公告
尋源編號(hào)：YS-GK-2025-116-FW
招標(biāo)編號(hào)：0613-256034155643
上海城投原水有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）現(xiàn)對(duì)“2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)競(jìng)標(biāo)，并擇優(yōu)選取合格供應(yīng)商承擔(dān)本項(xiàng)目工作。本項(xiàng)目在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行發(fā)布，網(wǎng)址為：www.cebpubservice.com。
1.項(xiàng)目概況：
1.1項(xiàng)目名稱：2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
1.2服務(wù)內(nèi)容：
上海城投原水有限公司擬對(duì)原水公司本部及7家基層單位2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，本項(xiàng)目分為3個(gè)包件，分別為：
包件一：公司本部、黃浦江原水廠以及松浦原水廠物業(yè)管理服務(wù)：
包件二：長(zhǎng)江原水廠、管渠管理分公司以及金澤水庫(kù)管理分公司物業(yè)管理服務(wù)：
包件三：青草沙原水廠以及青草沙水庫(kù)管理分公司物業(yè)管理服務(wù)。
注意：
（1）本項(xiàng)三個(gè)包件同時(shí)進(jìn)行招標(biāo)，包件為最小合同簽訂單位，本項(xiàng)目接受投標(biāo)人中標(biāo)多個(gè)包件。
（2）投標(biāo)人應(yīng)分包件分別編制投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件封面處標(biāo)注包件號(hào)。投標(biāo)人編制某一包件的投標(biāo)文件時(shí)，其余包件的內(nèi)容可以刪除。
（3）投標(biāo)人可對(duì)其中一個(gè)或多個(gè)包件進(jìn)行投標(biāo)，需在授權(quán)委托書中明確參與投標(biāo)報(bào)名的包件名，按包件分別提供對(duì)應(yīng)的報(bào)名資料。
具體詳見招標(biāo)文件第二章 技術(shù)需求。
1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：詳見第二章 技術(shù)需求，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。
1.4計(jì)劃服務(wù)期限：2026年1月1日至2028年12月31日，其中電梯維保服務(wù)期限為2027年4月1日至2028年12月31日，本項(xiàng)目采用一次招標(biāo)三年沿用、合同一年一簽的方式實(shí)施。本項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人與中標(biāo)人按照項(xiàng)目招投標(biāo)結(jié)果簽訂第一年度合同。之后，在上一年度合同到期后，招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人的工作進(jìn)行考核，考核通過的，雙方續(xù)簽下一年度合同。續(xù)簽合同金額不得高于第一年合同金額。如中標(biāo)人年度考核未通過，則上一年度合同到期后，雙方不再續(xù)簽下一年度合同，本項(xiàng)目招標(biāo)結(jié)果也不再有效。
1.5最高投標(biāo)限價(jià)：4715.64萬(wàn)元。其中包件一：1249.26萬(wàn)元（416.42萬(wàn)元/年），包件二：1503.24萬(wàn)元（501.08萬(wàn)元/年），包件三：1963.14萬(wàn)元（654.38萬(wàn)元/年）。投標(biāo)報(bào)價(jià)超過最高投標(biāo)限價(jià)按否決投標(biāo)處理。
2.本次招標(biāo)的合格投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格要求：
1)投標(biāo)人應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)有效注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人證書）；
2)投標(biāo)人須具有與履行本項(xiàng)目相匹配的人員及工器具等；
3)參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，無(wú)利用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段騙取中標(biāo)，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)刑事案件，無(wú)因自身的任何違約、違法及違反商業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或敗訴。（投標(biāo)時(shí)須提供聲明函）；
4)投標(biāo)人近三年（從2022年1月1日至今）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（網(wǎng)址為：http：//www.creditchina.gov.cn/）列入重大稅收違法失信主體、“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（網(wǎng)址為：http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執(zhí)行人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單；
5)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
3.本次招標(biāo)的中標(biāo)人應(yīng)提供的服務(wù)詳見本招標(biāo)文件第二章“技術(shù)要求”以及招標(biāo)文件的其他相關(guān)部分。
4.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)：
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)谝韵聲r(shí)間內(nèi)購(gòu)買招標(biāo)文件：
4.1.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2025年11月1日到2025年11月5日（北京時(shí)間，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:30—4:00
4.1.2 招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：上海市普陀區(qū)長(zhǎng)壽路285號(hào)恒達(dá)大廈16樓1609室
4.1.3 招標(biāo)文件購(gòu)買方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買
獲取招標(biāo)文件時(shí)需提交的材料清單：
1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章；
2）法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書（加蓋公章）；
3）法定代表人身份證或委托代理人身份證（如有授權(quán)）復(fù)印件加蓋公章、委托代理人社保證明或有效的用工合同；
4）中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)“重大稅收違法失信主體”；中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢記錄頁(yè)頁(yè)面截圖加蓋公章。
4.2招標(biāo)文件售價(jià)500元（不收取現(xiàn)金），售后不退。
備注：
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)賬戶信息如下：
開戶名：上海機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司
開戶行：建行上海市分行營(yíng)業(yè)部
帳號(hào)：31001550400055646341
5.投標(biāo)人應(yīng)在其投標(biāo)文件中提供完整的資格證明文件，對(duì)于投標(biāo)人資格的最終確認(rèn)將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)根據(jù)投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中提交的資格證明文件進(jìn)行認(rèn)定。如評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的資格不滿足招標(biāo)文件的要求、提交的資格證明文件不完整或不滿足招標(biāo)文件要求，則其投標(biāo)將被作為否決處理。
6.茲定于2025年11月21日9:30（北京時(shí)間），在上海市長(zhǎng)壽路285號(hào)恒達(dá)大廈10樓七號(hào)會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)。屆時(shí)請(qǐng)各投標(biāo)人委派授權(quán)代表攜帶授權(quán)書、身份證明材料（社保證明或有效期內(nèi)的本人用工合同）出席開標(biāo)儀式。
招標(biāo)人：上海城投原水有限公司
詳細(xì)地址：上海浦東新區(qū)北艾路1540號(hào)
聯(lián)系人：鄒俏
電話：021-20369666
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司
詳細(xì)地址：上海市普陀區(qū)長(zhǎng)壽路285號(hào)恒達(dá)大廈16樓1609室
聯(lián)系人：成凌、雷志良
電子信箱：cl@shbid.com、lzl@shbid.com
聯(lián)系電話：021-32557502、32557950
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)賬戶信息如下：
開戶名：上海機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司
開戶行：建行上海市分行營(yíng)業(yè)部
帳號(hào)：31001550400055646341
監(jiān)督部門：上海城投水務(wù)（集團(tuán)）有限公司
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